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房屋买卖亏损盈利计算器

覆盖买入、持有、卖出相关成本，帮你更清楚估算真实盈亏。

重要提醒
房贷利率请以当地最新实际执行利率为准
本工具中的城市相关利率规则仅用于测算参考，可能因当地政策调整、银行执行口径变化而与实际情况存在差异。若您已知当地最新房贷利率，请直接手工修改下方“购房时商贷利率 (%)”，系统将按您填写的利率计算。
手工填写的利率更优先、更准确。
基础定义
LPR 使用央行公布的全国统一历史值；城市影响的是购房时商贷参考利率及后续按相同利差进行的重定价测算。
税费年限按“取证/缴纳契税时间”与“卖出时间”的间隔估算，用于判断满二、满五口径。
贷款配置
您的首付款金额为：100.00 万元
提前还贷设置
支持多次提前还贷；可按每笔计划分别设置商贷 / 公积金、降月供或缩短年限，并计入违约金 / 手续费。
个性化明细 (选填，留空按 0 计算)
交易税费与中介费设置
中介费按“费率 × 对应成交总价”自动计算；未填写则按 0% 处理。税费明细会在结果区按买入环节、卖出环节分别展示。
仅清除当前浏览器在此页面保存的草稿，并恢复默认示例数据。